Взять кредит под залог квартиры в банке

ПАО Банк «Зенит»

Сумма: до 30 000 000 ₽

Возраст: от 21 до 75 лет

Срок: до 25 лет

Ставка: от 9%

Одобрение: 70%

Постоянный доход

Стаж не менее 1 года

Лицензия ЦБ РФ № 3255

т. 8 (800) 551-53-89

Оформить

АО «Тинькофф Банк»

Сумма: до 15 000 000 ₽

Возраст: от 18 до 70 лет

Срок: до 15 лет

Ставка: от 5%

Одобрение: 50%

Квартира у владельца

Документы: паспорт РФ

Лицензия ЦБ РФ № 2673

т. 8 (800) 555-79-99

Оформить

ПАО «Норвик Банк»

Сумма: до 8 000 000 ₽

Возраст: от 21 до 80 лет

Срок: любой

Ставка: от 8%

Решение сегодня

Нужен только паспорт

Без справок о доходах

Лицензия ЦБ РФ № 902

т. 8 (800) 551-39-18

Оформить

Особенности

Кредитные организации предоставляют крупные займы только при наличии финансового обеспечения или источника дохода. Наличие гаранта позволяет взять кредит под залог квартиры в банке на оптимальных условиях, таких как выгодная годовая процентная ставка и большой лимит выдачи денег.

Оформление кредита под залог квартиры

Банки заинтересованы в оформлении ликвидного объекта кредита, поэтому квартира под залог должна соответствовать определенным требованиям:

• быть в собственности у заемщика;
• находиться в соответствующем техническом состоянии;
• здание, в котором находится квартира, не должно подходить под программу по сносу ветхого жилья;
• должны быть подключены все необходимые коммуникации;
• не обременена по другим обязательствам соискателя.

Чтобы оформить и взять кредит под квартиру, необходимо провести обязательную процедуру оценки недвижимости соответствующими экспертами. Банк проводит оценку жилья с целью возможности быстрой реализации при невыполнении клиентом своих обязательств по договору.

В подобных случаях банк старается быстрее продать заложенную недвижимость и, как правило, выставляет ее на продажу по самой низкой рыночной стоимости. После продажи жилья оставшаяся денежная сумма за вычетом долга по займу и расходов, связанных с продажей, перечисляется заемщику.

Получить кредит под залог квартиры

Получение кредита под залоговую квартиру возможно при условии, что заемщик соответствует определённым требованиям банка:

• возраст свыше 18 лет на момент регистрации договора и не более 65 на момент исполнения всех обязательств по договору перед банковским учреждением;
• постоянный доход, превышающий как минимум в два раза ежемесячный платеж по будущему займу;
• стаж работы превышает 6 месяцев;
• непрерывный суммарный стаж работы более трех лет.

В зависимости от кредитного учреждения могут быть выдвинуты и дополнительные условия.

Документы

Для подачи онлайн заявки на рассмотрение кредита под залог квартиры необходимо собрать два пакета документов характеризующие личность и доход заемщика, документация по объекту:

1. паспорт гражданина РФ;
2. заверенная в соответствии с правилами копия трудовой книжки;
3. справка о доходах в утвержденной форме;
4. военный билет или иной дополнительный документ.

По объекту недвижимости требуется предъявить следующие бумаги:

• свидетельство о государственной регистрации;
• документ, устанавливающий способ получения жилья;
• технический паспорт;
• справки по формам 7 и 8;
• выписка о права собственности с реестра;
• справку об оценки квартиры.

Кроме указанной документации, могут быть запрошены и дополнительные в зависимости от условий банка.

Процедура получения кредитов под залог квартиры

Процедура получения залогового кредита на одну, двух, трёх комнатную квартиру может занять несколько недель. Больше всего времени занимает сбор необходимых справок. Порядок оформления состоит из нескольких этапов:

1. Выбор подходящего банка. Необходимо выбрать кредитное учреждение, соответствующее требованиям заемщика.
2. Подача документов для оценки платежеспособности заемщика. Ведется анализ платежеспособности, по итогам осуществляется первый этап предварительного согласования кредита.
3. Сбор и предоставление документов. На данном этапе проводится оценка состояния жилья и наличие наложенных арестов.
4. Заключение сделки. На данном этапе необходимо подписать договор страхования на собственность. Полис подлежит ежегодной пролонгации, его стоимость оплачивается заемщиком.

Регистрация кредита под залог квартиры — трудоемкий процесс, требующий много знаний в области сбора документов и возможных нюансов, отраженных в кредитном договоре. Поэтому целесообразно привлечь сотрудников соответствующих агентств для сопровождения сделки.